Avenida Sinimbu, 950, Campinas/SP

Salão comercial no térreo
residência no pavimento superior
uma matrícula

A esquina inteira

Fachada do imóvel na esquina da Avenida Sinimbu, vista da calçada oposta — Esquina com semáforo

150m²Salão comercial

110m²Residência

312,36m²Área total

R$ 980.000Venda direta com a HRM

Falar com a HRM

FarmáciaLotéricaConveniência AlimentaçãoClínica popularPet shop Correspondente bancárioPadariaÓtica Material de construção

Quem compra

Salão,casaou os dois

O terreno de esquina é o principal destaque do imóvel. Dá para usar o salão e a casa juntos ou separar as duas áreas. Não é preciso fazer obra para começar.

Interior do salão comercial, com piso porcelanato claro, forro de gesso e duas vitrines abertas para a rua

Para investir

Salão voltado para a rua

No térreo, são 150 m² livres, sem divisórias, com duas vitrines e porta para o cruzamento. A fachada fica visível para quem passa e para quem para no semáforo. O salão pode ser usado pelo proprietário ou alugado. A casa no pavimento superior tem entrada independente.

Vitrine duplaPlanta livrePossibilidade de renda dupla

Ver detalhes do salão

Quintal nos fundos com piso cerâmico vermelho, garagem coberta e escada externa que leva ao pavimento superior

Para morar e trabalhar

Casa e salão no mesmo endereço

A residência tem 110 m² e acesso pela escada externa. Dá para morar na parte de cima e trabalhar ou alugar o salão no térreo. O pavimento superior tem cozinha, área de serviço e dormitórios. Nos fundos ficam a garagem coberta e o quintal.

Entrada separadaGaragem cobertaQuintal murado

Ver a residência

Como se divide

Um imóvel,dois pavimentos

150m²Salão no térreo, de frente para a esquina

110m²Casa no pavimento superior, com entrada separada

260m²Área privativa construída

312,36m²Área total, com garagem e quintal

Térreo 150 m²

Salão livre, sem colunas no meio
Duas vitrines e porta voltadas para o cruzamento
Piso de porcelanato claro
Forro de gesso com iluminação embutida
Porta lateral para carga e descarga

Pavimento superior 110 m²

Cozinha com armários planejados e bancada de granito
Sala com janelas amplas para a avenida
Dormitórios e banheiro social
Área de serviço coberta e varanda sobre a garagem
Escada externa com acesso independente

Fundos Quintal

Garagem coberta com acesso pela via lateral
Pátio com piso cerâmico, murado em toda a volta
Área de apoio com tanque e ponto de churrasqueira

Fotos

Fotos atuais

Fachada cinza do imóvel na esquina, vista da calçada em frente — A esquina vista da avenida

Cruzamento semaforizado em frente ao imóvel, com carros parados no sinal — Cruzamento semaforizado

Salão comercial vazio, com piso claro e duas vitrines — Vitrine dupla para a rua

Vista longitudinal do salão comercial mostrando a profundidade do espaço — 150 m² sem divisórias

Quintal nos fundos com garagem coberta e escada externa — Quintal, garagem e escada externa

Circulação e área de serviço do pavimento superior — Área de serviço

Cozinha do pavimento superior com armários planejados e bancada — Cozinha com armários planejados

Escada externa de acesso independente à residência — Acesso independente

Vista ampla do cruzamento e do entorno comercial — O cruzamento e o entorno

Fachada e muro do imóvel ao longo da avenida — Muro e recuo na avenida

A esquina

Por quea esquinaimporta

O sinal deixa a fachada à vistaQuem passa de carro vê o imóvel enquanto espera no semáforo.
Acessos separadosA vitrine fica na avenida e a garagem tem entrada pela via lateral. A casa e o salão não precisam compartilhar o mesmo acesso.
Comércio ao redorHá funilaria, barbearia, material de construção e outros comércios no quarteirão. É uma região já atendida por serviços.
Espaço para pararO recuo permite parar em frente ao salão e a esquina tem calçada larga.

Abrir no Google Maps

Esquema do lote no cruzamento. As linhas douradas indicam as duas frentes do terreno.

Perguntas

O que maisperguntam

O salão e a casa podem ser usados separadamente?

Sim. O salão tem acesso pela avenida e a casa tem uma escada externa com portão pela via lateral. É possível morar em cima e alugar o salão, alugar os dois ou usar tudo.

Qual é a área do imóvel?

São 110 m² de residência e 150 m² de salão, totalizando 260 m² de área privativa construída. Com garagem e quintal, a área total chega a 312,36 m².

Que comércio pode funcionar no salão?

O salão pode atender negócios que dependem do movimento de carros e pedestres, como farmácia, lotérica, conveniência, alimentação, clínica popular, pet shop ou correspondente bancário. Como a planta é livre, a divisão interna pode ser adaptada.

Aceita financiamento, FGTS ou permuta?

Analisamos propostas com financiamento bancário, FGTS ou permuta. Envie sua condição pelo WhatsApp para verificarmos.

Posso ver a matrícula e o IPTU antes da visita?

Sim. Solicite os documentos pelo WhatsApp e enviamos a matrícula em PDF e o valor atual do IPTU antes da visita.

O imóvel está vazio? Como marco uma visita?

O imóvel está desocupado. As visitas são acompanhadas pela Imóveis HRM e precisam ser marcadas com antecedência. Envie pelo WhatsApp dois horários que sejam bons para você.

O preço pode ser negociado?

O preço anunciado é R$ 980.000. Envie sua proposta e informe a forma de pagamento para encaminharmos ao proprietário.

Avenida Sinimbu, 950, Campinas/SP

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Fale pelo WhatsApp e informe se quer conhecer o salão, a casa ou os dois. Enviamos a documentação, a planta e os horários disponíveis para visita.

Chamar no WhatsApp (19) 98101-6484